作者|关念
来源|关念（ID：guannian66）
我把人民银行修改过的征信系统拿到保利的售房部，售楼小姐媛媛（我的亲学生）认认真真看了还剩的六次逾期记录，很担忧地说，“现在银行审核得很严，我给你问几家看看能贷款不？”她拍照发给银行工作人员，中行的人回复，“首付要六成，还要本人现场写承诺书，能不能审批下来还得看她运气，而且一旦申请下来，如果中间出现一次还款逾期，房款就得全部结清。”
悔恨和懊恼两个月前已将消化完了，当我第一次看到征信系统有14次逾期时，整个人都崩溃了。
所有的逾期都是交通银行干的，这是我用过的最坑人的银行，管房贷的客户经理就知道发理财广告，从不提醒逾期一天会有什么恶果。后来跟交行连续打了七八次交道，他们终于承认是自己的工作失误，信用卡每个月自动产生的短信提醒费用2元，连续逾期了8个月，可是银行没有起到电话告知义务，经过交涉，交行为我申请消除了8次逾期记录。
我自己的失误在于，我当时就知道自己逾期了，但是我没有做任何补救措施，因为我查了查百度，各银行都有“容时容差”服务，还款晚三天，欠款额度在10元之内的不计入逾期。
我认为征信不会有问题，人生的很多失误都在于自作聪明的“我认为”。后来银行人员告诉我，“容时容差”服务仅限于信用卡。
媛媛建议，“老师，你可以办个假离婚，以你老公的名义买房，现在都这样搞啊，刚才那女的，夫妻俩贷款买了三套了，办了离婚证，以她名义又首付买了一套，他们做网贷来钱快，挣点钱就来炒房。”
我把此事告知六爸，他语音给我，“咱们的房车都写到你名下吧，你心里踏实，我也踏实，再说我一个小商贩，银行未必贷款给我。”在这点上，生意人确实没法跟我们体制内的人比，银行的人每年抢着给我们办信用卡、信用贷，给我们普通员工的贷款，额度可批到30万，利率才3.5，有些有头脑的同事都这样贷款来做投资。
媛媛说，“那只能一家一家银行尝试，看哪家乐意放贷。”
走出售房部，便有几个中年妇女软磨硬泡要我去附近的楼盘看看，我心想自己就三十来万闲钱，还想买130平左右的房子，还不能离单位太远，在城市地图上花了一个圈，也就圈住邙山上均价7500这个区块，我目标清晰，有多大本事办多大事儿，买不起的地段（新区每平米）不必去看。
回家时途经一个由北京住总前几年开发的洋房小区鼎城，此楼盘目前被建业收购，正开发二期的高层。我跟着住户溜进一期的小区内，这里鲜花盛开，绿树成荫，蝉叫鸟鸣，层次错落的坡地洋房宛在公园中，小区东面和北面被森林环抱，十分幽雅。楼间距阔大，疏朗，不像那些高层林立的小区，人如在深井中，只看见四角的天空。
跟我一起看房的朋友说，“你别看保利的样板间那么漂亮，那是顶级设计师打造的，专门吸引客户，那里的楼间距并不大，户型设计也很一般，出路也不好，就是小区的园林景观比较美，论性价比，还属这里。”
我开始上网海量搜索本小区的二手房，第二天约见各家中介，一天下来，看了11套，面积太大或太小的、户型不合理的、南北不通透的、临街的、装修太老杂的、价格太高的……
最终筛选到满意度达90%的一套房，147平，处于小区楼王位置，一梯两户，11层中的8楼，南面是人工湖，从东北两面越过几栋楼的屋脊可见到远山和森林，西面是小区幼儿园；室内北欧风格的装修，简洁典雅大气，很新，似乎未曾住过人。
房里有一位60岁的阿姨和她刚大学毕业的斯斯文文的女儿，言行举止有着乡里人的热情和谦卑。我暗自诧异：一个农村老太太和20来岁的女儿怎么能装出这种风格的房子。背着中介，我问女大学生，“你眼光真好，刚毕业就能买得起这么大的房子，还装得这么有品位。”她笑着说，“这是我哥的房子，他们装的。”
装成就卖是咋回事，是分手了？还是离婚了？其实分和离是无所谓的，只要不是凶宅即可。
“装这么好，你们也舍得卖啊？”阿姨指着六六说，“我小孙女跟她一样大，在这里住了几个月，这边没有好的小学，只能去新区上了，这套房子就用不着了。”这解释也算合情合理。
六六在房间里窜来窜去，“我要住这个房间，我买个钢琴摆在窗前，布娃娃都放在窗台上……”。阿姨摸着六六的头很慈祥地说，“叫你妈妈买了吧，这以后就是你的家了”，说这话时，眼神里流露出一丝爱怜和伤感。
我经她们同意在每个房间认认真真看了一遍并拍了照，这里没有小女孩留下的痕迹，比如涂鸦啊，布娃娃啊，卡通被褥套啊。
房东要价135万，我出120万，中介直呼没法谈。
买二手房，要靠运气，遇到合适，必须立即出手。晚饭后七点多，我带着六爸和六六又去小区里察看情况，小区门口居然也有热火朝天的广场舞，但院里很幽静，凉风送来蛙鸣和森林的舒爽之气，院里人少，找个左邻右舍打听都难，于是我们上了观光电梯只奔八楼。
敲门后，我说是下午来看房的客户，大约是我长了一张好人脸，母女俩很快就开了门。在六爸和六六在各个房间仔细查看时，我正在跟女大学生聊她的家乡、她找工作、考教师资格证以及我做评委的一点建议，当然此行的主要目的是拿到房东的电话直接跟他沟通，因为中介为了卖房会特意隐瞒一些不利因素，而且占总房款2%的中介费也不是小数目。
去年此时给我弟弟买房也是如此，房主得知我的工作单位后，直接找到我，说我们自己谈价格，然后再花两三千块钱找个懂流程的人办手续。风险主要在买房方，所以我们通过朋友找了一个靠谱的中介工作人员，他也乐意接私活。敢于私下交易的另一个重要因素是，我在百度、天眼查搜到房主信息，他是老城区某局的局长，跟我接洽的是他儿媳，在我单位对面的医院工作，稍微一打听，对方信息就一清二楚，他们卖房是为了交付别墅的首付款，而别墅的销售人员，我居然认识。
买二手房就有这样的麻烦，得搞清对方卖房原因，搞清产权界限，搞清是否是凶宅。
要到房东电话和姓名后，在百度里一搜，房主是一家电梯公司的老板，我打电话过去，响一声就忙音。主动加他，“你好，我从令妹那里要到您的电话，很有诚意买您的房子。”一天过去，也没加我。
一个要卖房的人还不想接买房人电话，这估计不是实心出售。但是确实喜欢这房子啊，怎么办？
朋友出主意：电话不接，不加，你发短信吧，他不接都不行，而且社会上对老师、医生和公务员等事业单位的人很信任，你先说明自己的身份，表达诚意，他要想卖房子肯定会给你回过来，若只是探探行情，就不会搭理你了。
我认真编辑了一条短信发过去，两分钟后电话打过来，一个很年轻的有磁性的男中音传出，先表达对文化人的尊敬，说自己生意周转困难，两套房都在抵押状态，要卖房还债，80万买的房子，装修花了40来万，最低130万卖给我，请不要再还价，而且房屋内所有东西全部赠送，MD品牌的沙发、茶几电视柜、餐桌，四部空调、冰箱、洗衣机，都才刚买一年多，但希望全款支付。
通完电话，他加了我的，我看到他背景是一家温泉生活馆，前几个月刚听说这家温泉馆因非法融资被关停。
我向住在此院的堂哥打听，他说房价、装修基本都如房主所言，楼王位置原本就比较贵，能买到的基本都是关系户，而且物业管理不错，二期被建业收购，在建的高层，价格已飙升至8000多。
第二天，我约房主见面，想看看房屋证件、谈谈付款事宜。他回信，出发去郑州，晚上安排时间见面。
约见之前，我跟去年有过合作关系的中介人员语音了半小时，他说采取组合贷只能到农行，农行审验了我的征信，表示能贷款，但他告知我，“今年政策有变，管控更严，首付款不像去年一样经过银行转账直接到房主账户，而是交到银行的监管账户里，等到买房方拿到新房产证时，银行才把所有钱交给卖房方，这个过程要两个月左右。”
去的路上，很是忐忑，对方急需资金，然而组合贷款最快三个月到账，他未必懂今年这个政策，我把情况说明，买房计划估计会泡汤，当然政策他早晚都会清楚。
约在税局居民楼的一间办公室里，我们边喝茶边聊，房主是一个头脑很灵活的85年的老板，一眼看上去有丝匪气，但说话干脆利索，直奔主题，待人接物又谦逊有礼，他直言不讳自己离了婚，孩子跟前妻在新区住，他跟女朋友断断续续在这里住了近两年，买房时经朋友买的内部价，低于市场价8万，80万到手，装修花了40万，目前有两千万的资金周转困难，急需用钱，只能把抵押的房子卖掉。
我自知无望，急需资金的人宁可再降价5万，一次性拿到房款，也不会拖三个月多拿5万，然而房主说他银行有朋友，可以将按揭进程缩短到两个月内，让我等回话。
所以那几天，我就一直在等。
晚上跟六爸盘算，为何非要买房呢？
目前有房有车无贷款，有二三十万闲钱，如果把钱放在银行里，每年被通胀率吃掉至少5%；公积金不用来买房就是个死钱，而且用公积金买房利率低至3.25，不买不是有病吗？而买改善型住房是刚需，不是投资，买后房价升降都与我无关，作为小家小户，想盘活这些钱，又没什么投资渠道，面临日益攀升的房价，再不出手就得白干几年，至于等着暴跌捡漏，我觉得我活久也未必见，即使见了，也未必有这样的好运。
还款还习惯了，一旦每月不用还款，好恐慌，这或许就叫天生命贱。
若是生活出现意外，把现在住的距离地铁站300米的房子卖掉即可，前天有人一次性付款70万，当然我只是试试行情，待地铁通行后，此处房价会有微涨。
有人说我自不量力，欲望太大，难道物欲就害人啊？
17岁时忙于学业，希望考个名校，希望自己变漂亮，得到青睐的异性喜欢。
27岁时忙于工作，希望晋升和提薪，希望能在这个城市里扎根，有一套自己的房子。
37岁时，希望把小三室换成大四室，希望生活在园林景观小区里，希望孩子接受更优质的教育，希望开上更好更安全的车，希望能游历世界，当然收入也要多元化，除了工资还得有其他投资回报。
四十七岁会是什么样呢？肯定也闲不着。
这些年，不是欲望引领着我们一步步往前走吗？
什么年纪做什么事，每个年龄段都应该有对应的任务，有了“想要的生活”的目标指引，才能用心耕作，把工作做到“擅长”。
那些没有物欲的人生，该是什么样？难道要把心思花在情情爱爱里，花在宫斗里吗？我不佛系，也不装佛系，我只尊重自己内心的真实。
每个人的情况不同，不要对别人的生活方式说三道四，凡是说三道四的一律拉黑。
然而，一个月了，房主没给我联系，事如我所料。
关念，80后辣妈，高语老师，专栏作者，写家长里短，影视剧评，育儿育生，用文字打败时间，记录似水流年；人生，就是心怀善意在荆棘中穿行，即使被刺伤，亦不改初衷。
完
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