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近日
有一则关于房贷的消息
在朋友圈热传
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做了银行按揭但还没放款的买方，放款前千万不要做任何贷款；有信用卡的务必按时还款，不要有任何逾期，流水不能中断，流水要有负债的2.5倍。
放款前银行会再次查征信，严重的可能会造成拒贷退件等，所以征信一定要保持良好直到放款。
这到底是真的还是假的
流水、征信、利率
关于房贷的各种现行规定
你都明白吗？
微妹整合了
英德关于房贷的现行规定
为你一一解答
房贷对于流水有什么要求和规定？
关于房贷银行流水的要求，不同银行要求不同。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此，银行流水中较好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
申请房贷，银行要求借款人提供银行流水，主要是可通过银行流水来判别个人的还款能力。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额；对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等，来审查你是否能够按时偿还债务的能力。
网贷会不会影响房贷额度？
首先我需要了解，在申请影响房贷的过程中，到底是哪些项目影响了贷款的额度：
1、信用卡欠款记录——如果一年内有多次信用卡逾期，并且最长逾期时间超过3个月的话，银行会要求申请者提供该信用卡已无欠款的证明。如果确认没有仍然逾期的款项，则不影响贷款（视不同银行规定而不同，如果实在是逾期太多的申请者，哪怕已经清账也无法顺利贷款。）
2、支付宝花呗不上征信（使用花呗不上，但逾期不还会上的），但网商银行，也就是微粒贷的贷款一定上征信。
3、分期付款的金额里面只计算当前一期未还金额。
4、信用卡当前总欠债数额（不包括还没生成账单的）
5、小额贷款总额——这是对贷款影响最大的，如果贷款申请人的工资证明显示收入不够高，小额贷会极大影响最终批下来的额度。
6、还在进行中的银行按揭贷款，这个不说了，自然会影响，理由类似于同时拥有其他小额贷。
我们可以看出，属于网络借贷--支付宝花呗，借呗，微粒贷是纳入在银行房贷评估系统中的，除此之外，小额贷款也是银行评估的重要标准。
在已经使用了花呗，借呗，微粒贷的情况下，只要是按时还款，没有出现逾期的情况是不会影响你的房贷。
不过也发现，虽然一般情况下花呗，借呗，微粒贷对房贷没有影响，不过也有可能出现银行耍流氓的情况：
综上，在申请房贷之前，一定要和银行进行交涉，确定自己是否具有贷款资格。同时，在使用网络借贷时，一定要注意保持自己良好的信用记录，一定不能产生逾期的情况哦~
清远各大银行放贷利率是多少？
▲以上数据来源网络，仅供参考
多家银行表示
不良征信记录或导致无法贷款
不良信用记录来自三类情况
第一类是信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息。
第二类是对信息主体的行政处罚、人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息。
第三类是国务院征信业监督管理部门规定的其他不良信息
不良征信记录保存5年
根据《征信业管理条例》第十六条“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”
那么不良征信记录可以撤销或删除吗？
个人认为本人的信用信息存在错误、遗漏的，有权向经办其业务的信息提供者（如商业银行、小贷公司等，下同）或直接向征信机构提出异议，要求更正。
转给你身边准备贷款买房的朋友
来源：网络、微在线整理发布
