首先，我们要知道，有些银行在受理房产抵押贷款时，只看借款人近两年的征信记录，近两年如果没有逾期行为和其他征信污点，在这些银行是可以申请房产抵押贷款的。如果在近两年内征信有严重的逾期记录，借款人自己很难正常申请房产抵押贷款的，必须通过金融服务平台走相应渠道办理
其次，征信花的借款人要先把逾期结清，注意维护好征信，待更新后就能正常申请。一般情况下，个人征信记录会保持五年，有些银行只看近两年的。因此，要消除征信太花带来的影响，借款人就要把之前的欠款还清，不申请小额和网络贷款，不盲目查询征信，用良好的还款习惯洗白之前的不良记录即可。
最后，如果征信已经不好，又着急申请贷款，借款人可以通过银行合作的公司申请贷款，担保公司通常会与银行建立长久合作关系，借款人申请银行房产抵押贷款的成功率也有保障。
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