房贷烂尾断供?刚刚,农行、建行、兴业、交行、邮储紧急回应

作者丨家俊辉编辑丨曾芳、冯展鹏“断供潮”仍在全国快速蔓延。相关统计显示,截至7月14日,全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷,涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。受此消息冲击,当

房贷烂尾断供?刚刚,农行、建行、兴业、交行、邮储紧急回应

房贷烂尾断供?刚刚,农行、建行、兴业、交行、邮储紧急回应

  作者丨家俊辉编辑丨曾芳、冯展鹏

  “断供潮”仍在全国快速蔓延。

  相关统计显示,截至7月14日,全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷,涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。

  受此消息冲击,当天在大盘飘红的情况下,A股银行板块指数跌超1.5%,该板块有42家银行股,其中40家股价下跌,仅2家小幅飘红。

  不过,有业内人士分析称,按揭贷款一直是银行优质资产,且从统计来看,停贷楼盘的总贷款量占银行全部按揭贷款的比重相对较少,不会造成较大的影响。

  7月14日,建行、农行、兴业等多家银行发布公告回应“停贷事件”。

  建行:当前部分地区停工缓建和

  未按时交付楼盘情况涉及本行规模较小

  7月14日,建设银行发布公告称,其个人住房贷款业务积极贯彻落实国家政策,认真执行监管要求,加强风险管理,严格楼盘准入,坚持合规经营,资产质量长期保持平稳。当前部分地区停工缓建和未按时交付楼盘情况,涉及本行规模较小,总体风险可控。

  建行表示,该行坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房住不炒”定位,坚持审慎稳健的风险偏好,坚定实施住房租赁战略,促进房地产业良性循环和健康发展。接下来将密切关注合作企业和楼盘情况,积极配合地方政府做好客户服务工作,与客户做好沟通,促进房地产市场平稳健康发展。

  农行:初步认定存在“保交楼”风险的

  楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元

  7月14日,农业银行发布公告称,针对近期个别房地产企业风险暴露、住房开发项目延期交付情况,该行高度重视,迅速行动,已在总行层面建立统筹协调机制,在全系统组织开展住房项目“保交楼”情况排查。截至2022年6月末,全行个人住房贷款余额5.34万亿元。其中一手楼合作楼盘5.7万个,一手楼按揭贷款余额3.97万亿元。已初步认定存在“保交楼”风险的楼盘涉及逾期按揭贷款余额6.6亿元,占全行按揭贷款余额的0.012%,占一手楼按揭贷款余额的0.017%。目前涉及“保交楼”风险的业务规模较小,总体风险可控。

  农行表示,下一步将始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,严格落实金融监管要求,积极配合地方政府做好“保交楼、保民生、保稳定”金融服务,维护房地产市场平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

  兴业银行:涉及“停贷事件”楼盘

  相关按揭贷款余额16亿元

  7月14日,兴业银行发布公告称,该行近日针对网传“停贷事件”消息中涉及的楼盘迅速开展了排查。经排查,截至目前其涉及“停贷事件”楼盘相关按揭贷款余额16亿元(其中不良贷款余额0.75亿元),已出现停止还款的按揭金额3.84亿元,主要集中在河南地区。

  兴业银行表示,得益于前期该行对按揭贷款的差异化准入和管理要求,其已介入的且存在烂尾风险的按揭贷款总体规模较小,不会对经营构成重大影响。

  交通银行:存在风险的楼盘

  相关逾期按揭贷款余额不足1亿元

  交通银行7月14日晚间公告,近期个别房地产企业风险暴露,导致部分城市的项目出现停工、延期交付的情况。

  经初步排查,媒体报道中存在风险的楼盘所涉及的本公司逾期住房按揭贷款余额0.998亿元,占本公司境内住房按揭贷款余额0.0067%,规模和占比较小,风险可控。

  邮储银行:初步认定的停工项目

  涉及住房贷款逾期金额1.27亿元

  邮储银行7月14日晚间公告,目前,住房贷款余额超过2万亿元,笔均金额约44万元,房地产类不良贷款率处于行业较低水平。本行密切关注部分地区出现的停工缓建和未按时交付楼盘情况,开展深入排查,初步认定的停工项目涉及住房贷款逾期金额1.27亿元,规模和占比小,风险可控。

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