和你在一起，想有一个家
把复杂的生活过简单
因为有你相伴
我多想就这样牵着你的手到永远
感谢生命里那些温柔走近的人
和你在一起，想有一个家
如果您和您的另一半
还在因为买房需要贷款的事忧心
今天置业君就为您细细讲解
夫妻共同贷款的详情
深深的话，我们浅浅的说，包您明白
夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请贷款，有关个贷制度明确规定：共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是符合贷款要求的其他自然人。产权证体现双方姓名时，夫妻双方可共同贷款买房。
重点来啦，如果想要实现夫妻双方共同贷款买房，“主贷人”选择谁尤其重要，因为主贷人的个人情况是否良好，决定着银行是否能够批贷。
关于如何选择合适的主贷人，小君就从以下四个方面为您分析：
1.选收入高的一方
主贷人作为银行审核的主要对象，收入较高的会更受银行的青睐。
银行在审核申贷人的资料时，主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。
2.选征信好的一方
如果主贷人的征信上有逾期或者拖欠贷款的记录，银行放款的几率十分小，征信情况差的银行可能会直接拒贷。
所以在申请贷款前一定要了解夫妻双方征信情况，主贷人的征信不能有污点，选择征信良好的一方作为主贷人，次贷人如果相关征信问题已解决，对房贷的下款不会影响太大。
3.选职业稳定的一方
有稳定职业的一方作为主贷人银行会更容易批贷。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话，作为主贷人申请贷款会更容易。
4.选年龄小的一方
银行规定申请贷款个人年龄需要18周岁以上，65周岁以下，一般银行规定超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。
想要获得更长的贷款年限，主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方，主贷人年龄越小，获得的贷款年限就越长，可以缓解资金紧张，降低每月的还款压力。
办理贷款事项多
1、资料准备
申请共同贷款前需要准备夫妻双方身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款交纳证明。
这些资料缺一不可，在去申请贷款前就需要准备好。
2、签署合同
共同贷款买房涉及诸多手续的办理，需要夫妻双方同时到场共同签署。
如果关于夫妻共同贷款您还有相关问题，可以在公众平台留言或至华中置业任意门店咨询，我们将竭诚为您服务?。
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图文编辑、排版：置业君
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