中恒信胜诉案例 | 贷款逾期,中恒信律师成功帮助当事人胜诉并获得优先受偿权

案情简介2018年5月30日,原告与被告签订《借款抵押合同》,合同约定被告向原告借款人民币115万元,贷款期限为360天(实际放款日为2018年6月12日,贷款期限届满日为2019年6月7日),贷款利率为

中恒信胜诉案例 | 贷款逾期,中恒信律师成功帮助当事人胜诉并获得优先受偿权

中恒信胜诉案例 | 贷款逾期,中恒信律师成功帮助当事人胜诉并获得优先受偿权

  案情简介

  2018年5月30日,原告与被告签订《借款抵押合同》,合同约定被告向原告借款人民币115万元,贷款期限为360天(实际放款日为2018年6月12日,贷款期限届满日为2019年6月7日),贷款利率为11.3%/年,每月15日支付上一个月15日至本月14日贷款利息,合同还约定被告应向原告支付的全部款项包括但不限于贷款本金、利息、逾期支付利息滞纳金、违约金等及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项。被告以其名下的位于上海市某房屋抵押给原告作为担保,担保范围为贷款本金、利息、逾期支付利息滞纳金、违约金等及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于律师费、诉讼及执行费等)及其他一切应付款项,经原告与被告共同申请,办理抵押房产抵押登记,上海市不动产登记局于2018年6月15日出具《不动产登记证明》,确认原告为抵押房产的抵押权人。2018年7月15日开始被告未能按时支付利息,贷款到期后被告也未能按时还本。

  遂原告诉至法院,要求:1、被告向原告支付贷款本金人民币115万元整;2、被告向原告支付逾期偿还贷款本金违约金人民币元(以115万元为基数,每日按照年利率24%的标准,从2018年8月16日起暂算至2020年4月27日)直至实际清偿之日;3、被告向原告支付2018年6月15日至2018年8月15日期间的贷款利息人民币.31元;4、被告向原告支付逾期支付贷款利息的违约金216.58元(以欠付利息为基数,按照年利率24%的标准,从2018年7月16日起暂算至2018年8月15日),以上四项合计.89元;5、原告在上述各项诉请范围内,对被告名下位于上海市奉贤区房产有权行使抵押权,并就拍卖、变卖所得价款在本案第1、2、3、4项诉请范围优先受偿;6、被告承担本案全部诉讼费用。

  中恒信律师意见

  中恒信律师事务所律师代理原告出庭并发表代理意见:原告与被告签订的《借款抵押合同》系双方当事人真实意思表示,该合同合法有效,对双方均有约束力。原告依约向被告发放贷款,被告未按约定偿还借款本息,原告有权按照合同约定收回贷款,被告应向原告承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任。

  判决结果

  安徽省芜湖市镜湖区人民法院作出判决:一、被告于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金115万元、利息.31元、利息逾期违约金216.58元,并以115万元为基数按照月息2%支付自2018年8月16日起至实际清偿之日止的违约金;二、原告对被告所有的位于上海市某房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权。

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