胆真大!新房不能贷款,售楼处教你造假!双鸭山这个地方的楼是咋卖出去的呢?

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胆真大!新房不能贷款,售楼处教你造假!双鸭山这个地方的楼是咋卖出去的呢?

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  编者按:买房子对于每个人来说都是一件高兴的事,不过,这件高兴的事对于双鸭山市宝清县锦绣新城小区B18栋的居民来说,却一点都高兴不起来,反而更闹心。

  全文共2381字,阅读大约需要5分55秒

  买了一套房

  回家却很“累”

  2018年5月,张红在宝清县的锦绣新城买了一套新房,房子的价值是30多万,由于当时手里没有那么多钱,所以买房的时候,付了首付14万,剩下的就选择了以按揭贷款的方式还款。

  宝清县锦绣新城小区B18栋居民张红

  当时就觉得孩子上学近,就上售楼处看了一下,觉得这个楼层还挺相当的,当时他给我算出来的是按揭一个月不到两千块钱,然后觉得这个钱能接受得了,然后我们就买了。(说是什么时候可以办理贷款?)他说是通知,在家等通知。

  交完了首付,售楼处的工作人员就告诉张红,可以回家等通知了,不过这按揭贷款的通知没等来,却等来了进户的好消息。

  宝清县锦绣新城小区B18栋居民张红

  然后等着接他电话的时候,就说可以入住了你去拿钥匙。入住进来之后,问他什么时候办按揭,他说等电话,你现在装修先住着。

  住上了新房,张红一家人都特别开心。2019年10月份,楼盘开发公司,宝清县永泰房地产开发有限责任公司的工作人员通知她,可以办理按揭贷款了,张红赶紧带着相关收据来到了售楼处,不过,这次所谓的按揭却变味了。

  宝清县锦绣新城小区B18栋居民张红

  就是说用土地使用证给你贷5年。(土地使用证你们有吗?)没有,他也说了你可以弄假的,或者租地也行或者是弄假的也行,弄不出来你就交全款,没有你就去借去。

  张红所说的土地使用证是农用地,可她自己并不是农村户口,在农村也没有土地,而全款更是没办法交齐。整个锦绣新城小区,只有B18栋是这样的情况,邻居赵丽也遇到了同样的问题。

  双鸭山市宝清县锦绣新城小区B18栋居民赵丽

  他们现在给我们两种选择,一个以装修名义的贷款,利息是7.8起,可能根据个人的征信不一样,可能利息高低不一样。还有一个是以土地农贷的形式去贷的,就现在这两种方式。

  面对这样的两种方式,锦绣新城小区B18栋的很多居民都不同意。2019年12月10日,锦绣新城售楼处在他们单元门口贴了一张通知单,上面写着:自见到本通知后,立即到锦绣新城售楼处并带相关手续办理按揭贷款,从即日起到2019年12月20日止,逾期不办者,后果自负。

  宝清县锦绣新城小区B18栋居民赵丽

  我们现在回家是回不了的,我家是13楼每天必须得爬,孩子也得跟着爬,他现在就把我们电梯给我们停了,以这种方式要求我们必须配合他们办按揭,或者是配合他必须交全款。(如果不交呢?)如果不交,电梯就一直给我们这么停着。

  按揭变抵押到底咋回事

  原本说好的可以正常按揭贷款,怎么现在变成了抵押贷款,张红找到了银行。

  宝清县锦绣新城小区B18栋居民张红

  我们上银行打听,银行说五证不全,银行不给贷。

  记者来到了锦绣新城小区的售楼处,宝清县永泰房地产开发有限责任公司。

  宝清县永泰房地产开发有限责任公司工作人员

  (我们现在没有土地啊。)自己找啊,有亲戚朋友啥的,上村里开一个,可好办了这个,全都是假的,哪有真的啊。这个我们可以给你写,写完了你们去盖个章就行。(那我们不认识村里人。)没有亲戚啊,亲戚农村的没有啊?(人家谁愿意给你开这玩意,都不愿意开。)

  这名工作人员说,如果想要贷款买房,利息相对比较低的,就是拿土地证做抵押进行贷款,贷款年限为5年。如果找不到土地证,还有第二种贷款方法,那就是他们找人对新住户的毛坯房进行装修预估,然后按照装修预估的钱数进行贷款买房,不过这种贷款的周期较长,利息也高。

  宝清县永泰房地产开发有限责任公司工作人员

  提供装修的材料。(利息多少钱啊?)7厘多。(那么高啊。)算一算得将近8厘。

  工作人员说,现在除了这两种贷款方式,没有其他的方式。对于五证是否齐全,他们表示自己只是打工的,并不清楚。

  宝清县永泰房地产开发有限责任公司工作人员

  我们这没有,人家公司能给我们吗?(我们买房子,不应该都放在你们售楼处这儿吗?)我们从锦绣开始卖楼的时候就没有,之前那些楼没有像这栋楼这样的,别的楼都痛痛快快办完了,我们也不清楚,我们就在这卖,卖完了说这栋楼办不了贷款,我们也不知道怎么回事。

  “五证”不全就卖楼

  百姓住着心里愁

  为了了解具体情况,记者先来到了宝清县住房和城乡建设局。

  宝清县住房和城乡建设局工作人员

  你要是想查五证,就上房产商品房销售中心一问,如果他五证全的话,就都集中到一点上了。

  这名工作人员说,对于锦绣新城小区B18栋的情况,他不是特别清楚,如果想要查关于五证是否齐全的问题,需要到房产部门了解。记者又来到了宝清县房产住宅局。

  宝清县房产住宅局工作人员

  B18是特殊的,这个我知道。政府开例会,例会委员定的。(那他这个五证全吗?)五证肯定是不全的。(那五证不全怎么盖起来的呢?)这个政府有会议纪要的,专门对这个B18号楼有一个会议纪要的,规划和土地、质检,包括消防走的是认证程序。(那就是这些都不全呗?)对。为啥呢,就是这个是他盖大了,他没按照规划设计走,比如说他规划面积是10米,他盖到了15米,因为银行那边不同意他做不了,因为他预售许可没有。

  那么,在五证不全的情况下,房子是如何售卖的,又是怎么盖起来的呢?

  宝清县房产住宅局工作人员

  我是一个登记部门,有行政审批部门归住建局。如果开发商违约,你可以告他。

  小编有话说

  买栋房子不容易,

  本来是件高兴的事,

  可谁又知道现在“有家回着累”,

  甚至“有家没法回”,

  希望宝清县的有关部门,

  对这件事能够重视起来,

  别让“错误”由百姓去承担!

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