突发!楼市又出新政,影响所有人!6月30日前,公积金贷款逾期确定不影响征信!

─点击蓝字关注重磅消息!楼市再出新政新冠肺炎疫情阶段性支持政策对2020年6月30日前贷款不能正常还款的不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门!文件内容划重点:1、企业可按规定,申请在2020年6月30日前缓

突发!楼市又出新政,影响所有人!6月30日前,公积金贷款逾期确定不影响征信!

突发!楼市又出新政,影响所有人!6月30日前,公积金贷款逾期确定不影响征信!

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  重磅消息!

  楼市再出新政

  新冠肺炎疫情阶段性支持政策

  对2020年6月30日前

  贷款不能正常还款的

  不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门!

  文件内容划重点:

  1、企业可按规定,申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

  2、职工在2020年6月30日前不能正常还款的不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门,已报送的予以调整。

  3、对支付房租压力较大的职工,可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。

  4、经认定疫情严重的地区,企业在与职工充分协商的前提下,可在2020年6月30日前自愿缴存住房公积金继续缴存的,自主确定缴存比例;停缴的,停缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

  重磅新政,公积金贷款不作逾期处理!

  中国住房和城乡建设部发布新政文件《住房和城乡建设部财政部人民银行关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知建金〔2020〕23号》2020年6月30日前,不能正常还款的不作逾期处理!

  以下是文件全文:

  关于

  妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知

  建金〔2020〕23号

  一、受新冠肺炎疫情影响的企业,可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金,缓缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

  二、受新冠肺炎疫情影响的职工,2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的,不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部门,已报送的予以调整。对支付房租压力较大的职工,可合理提高租房提取额度、灵活安排提取时间。

  三、经认定的新冠肺炎疫情严重和较严重地区,企业在与职工充分协商的前提下,可在2020年6月30日前自愿缴存住房公积金。继续缴存的,自主确定缴存比例;停缴的,停缴期间缴存时间连续计算,不影响职工正常提取住房公积金和申请住房公积金贷款。

  各地区要按照本通知要求,高度重视,周密部署,加强对工作落实情况的指导监督。各设区城市人民政府要结合本地实际,抓紧提出实施住房公积金阶段性支持政策的具体办法,做好落实工作。

  中华人民共和国住房和城乡建设部

  中华人民共和国财政部

  中国人民银行

  2020年2月21日

  南通公积金发布新政,支持企业共渡难关!

  2月21日,南通市公积金管理中心发布了《关于疫情期间企业阶段性实施缓缴住房公积金的通知》,减轻疫情对企业发展影响。

  文件内容原文如下:

  各管理部、办事处:

  为贯彻落实国务院常务会议精神,统筹抓好疫情防控工作和社会经济发展,减轻疫情对企业发展影响,经研究,现将疫情期间企业申请阶段性缓缴住房公积金有关事项通知如下:

  一、因疫情影响暂时无力缴纳住房公积金的企业,可向当地住房公积金管理分支机构提出书面申请,提交《企业阶段性缓缴住房公积金申请表》(附件一),各分支机构应及时受理并作出认定。

  二、企业申请阶段性缓缴住房公积金期限最长可至2020年6月底前,2020年7月应及时补缴缓缴的住房公积金。

  三、各分支机构应按日填写《企业阶段性缓缴住房公积金统计表》(附件二),并于次日上午及时报送归集管理科。

  四、本通知自发布之日起执行。

  附件:1.企业阶段性缓缴住房公积金申请表

  2.企业阶段性缓缴住房公积金统计表

  南通市住房公积金管理中心

  2020年2月21日

  央行宣布降息,商贷的买房成本也降了!

  除了公积金发布支持政策以外,商贷方面此前也传出了好消息!

  1、央行宣布降息,买房成本再次降低:

  2月20日,央行发布了最新一期的贷款市场报价利率(LPR)1年期LPR利率为4.05%,此前为4.15%;5年期LPR利率为4.75%,此前为4.80。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  那么,本次房贷基准利率微降0.05%,以贷款200万贷30年计算,利息下降了约元!

  以贷款200万,周期30年,等额本息的商业贷款计算,首套房贷款利率由4.80%变成4.75%,下降0.05%:

  ①月供由.30元降至.94元,每月少还60.36元;

  ②总利息由177.75万元降至175.58万元,利息总额降低约元。

  对于购房者来说,本次房贷基准利率下调,无疑是一件好事,将减少购房的成本;对于楼市来说,无疑也是一剂强心针,有助于提升市场成交。2、两成首付再次落地,已有银行开始执行:

  就在昨天(2月24日),21世纪经济报道消息:浙商银行近日下发调整个人贷款通知,对非“限购”城市,各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况,将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成(30%)调降至二成(20%)。

  遗憾的是,目前,浙商银行南通分行还未收到南京分行方面的任何通知下发。(南通归属南京分管)在被问及有没有其他地区已经开始执行,对方表示暂时还未有,或将在浙江部分城市开始先试点。浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例

  楼市发出4大信号,抄底的机会真的来了!

  从进入2月份以来,20几天的时间里,全国的楼市已经向我们传达出了大信号:

  1、国家出台公积金新政,6月30日贷款不能正常还款的,不作逾期处理;

  2、央行宣布降息,买房成本再次降低;

  3、二成首付落地,买房门槛显著降低;

  4、据不完全统计,2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等多个省市密集出台了涉房支持政策。

  各地对于房地产行业的支持新政频出,也向我们传递出一个信号:疫情结束后的经济复苏,房地产行业势必将起到带头作用。

  文章来源:南通楼市观察

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