突发!六安离婚买房直接拒贷!16天后,你也许只能全款买房了...全国房贷利率连降4个月,刚需买房要趁早!

突发!六安离婚买房直接拒贷,16天后,你也许只能全款买房了...全国房贷利率连降4个月,刚需买房要趁早!一、六安某银行严查假离婚买房,离婚贷款买房直接拒贷最近在行业内特别流行一句话,多少天之后,不再谈房价,而需要谈谈有没有贷款资格!”由

突发!六安离婚买房直接拒贷!16天后,你也许只能全款买房了...全国房贷利率连降4个月,刚需买房要趁早!

突发!六安离婚买房直接拒贷!16天后,你也许只能全款买房了...全国房贷利率连降4个月,刚需买房要趁早!

  突发!六安离婚买房直接拒贷,

  16天后,你也许只能全款买房了...

  全国房贷利率连降4个月,刚需买房要趁早!

  一、六安某银行严查假离婚买房,离婚贷款买房直接拒贷

  最近在行业内特别流行一句话,多少天之后,不再谈房价,而需要谈谈有没有贷款资格!”

  由于新版征信5月份即将上线,针对假离婚想获得低首付利率的这条路直接给堵死。

  而小编也对六安部分银行进行了摸底,据传有银行已经对离婚贷款买房作出了表示。

  

  根据小编摸底的这家银行的工作人员表示:由于新版征信5月份马上上线,对离婚贷款买房要求增加,且越来越严,目前这边针对此类现象采取不给贷款买房

  另外建设、工商、徽商3家银行也做出了相关的要求,针对离婚贷款买房实行首付比例最低要达到40%才有可能放贷

  而交通银行和中国银行则采取离婚半年内不能贷款买房,这就相当于六安大部分银行都对离婚买房做出了相关的对策。

  二、新版征信马上执行,假离婚买房不行了,拖欠水电费都影响

  如今贷款买房的人士也越来越多,根据央行最新消息,今年5月新版征信就要上线了。届时,拖欠水费、欠税、以卡养卡等不诚信行为,都将一一留下负面记录,或将直接影响贷款买房。

  接下来看看,新版征信与旧版对比,有哪些不同:

  1负债信息变化,假离婚买房行不通了

  产生影响:以前夫妻双方共同还款,次贷人征信不体现负债,现在则作为共同还款人,二者征信均体现负债。即便离婚,非主贷人再次买房属于有房有贷,首付80%,离婚后也无法低首付购房。

  通过离婚无法获得首套房、二套房或低首付贷款。对于离婚前有多套房的,虽然房产不在你名下,但你都将无法贷款。

  2并发申请首套贷款“被堵死”

  产生影响利用银行征信更新缓慢的时间差,来进行贷款将无法实现。

  以前征信更新慢,需要一个月甚至更久,购房人只要动作快,可以在一个月内在不同银行多次享受首套、二套房待遇,购买多套房。

  而现在,除非能控制每家银行审核录入信息都同步,不然,就只能onlyone,能做到控制每家银行的放贷审核进度的人,想必也不用靠炒房赚钱了吧。

  3征信不良记录会保持更久

  产生影响征信有效期内的不良记录保持更久,以前只记录不良信息,新版增加了还款记录等信息。

  对于申请房贷的影响:以前2年前有不良信息不影响贷款,新版5年内有不良信息将可能无法贷款。

  

  

  4销了户,逾期记录依然存在

  产生影响:旧版征信报告的年代,如果有了严重逾期行为或许可以用拆东墙补西墙的方法,只要能够凑到钱将账户欠款还清再将账户注销掉,就可以得到一份“干净”的征信报告,但新版出来后很可能5年内都找不到东墙了。

  所以,一定要爱惜自己的信用,不要产生严重逾期行为,否则5年内都无法贷款。

  5个人信息完整展示,“假流水”行不通了

  产生影响新版征信会查询到你方方面面的信息,在哪上学、工作、住址等等。

  甚至于,婚姻出轨等也会被详细记录在册。另外也不能频繁更换手机号,说不定也会被银行列入征信存疑客户,而影响贷款申请发放。

  6拖欠水电费或也会影响买房

  产生影响:

  1、一边享受低保救助,一边拿着月薪1万的收入证明办理贷款,这种“好事”不会再有了;

  2、将日常的生活缴费行为与个人信息记录挂钩,对于拖欠费行为作为个人信用记录污点进行记录,很有可能欠费者会被银行拖进“黑名单”,无法申请贷款、信用卡;

  3、偶尔忘记缴纳和老赖还是应该分别对待,不知银行对此有没有什么识别细则;

  4、另外,这些记录可以确定一个人的“日常生活区域”是否经常发生变化,可作为“长期居住”的辅助证明。

  7网贷不良信息会影响房贷

  产生影响某次的网贷不良信息也将影响办理房贷。

  8申请房贷,需要更多流水来抵消负载

  产生影响:信用卡分期进行细化,银行会把你大额分期的金额计入负债,当你的大额分期没有还完前再申请房贷,就需要更多收入和银行流水来抵消这部分大额分期的金额。

  三、降了!全国首套房利率连降4个月,部分城市回归基准

  4月12日,根据融360的监测数据,2019年3月全国首套房贷平均利率为5.56%环比下降1.24%,首套平均利率已连降四个月,回归至2018年4月水平。

  数据来源:融360大数据研究院

  1有29个城市的首套房贷利率下降

  具体来看,3月全国首套房贷利率最低城市TOP10榜单中,厦门超越上海居于首位,其也是当月首套房贷利率降幅最大的城市,目前已降至基准水平(4.90%);第三名和第四名分别是福州、天津。

  2杭州房贷利率从上浮20%现在直接回归基准

  最新消息,杭州已经有银行针对优质客户,给出了首套基准利率!要知道去年下半年,杭州首套房利率最高上浮20%。

  而且,相比此前的条件“苛刻”,目前绝大部分银行都没有强调需要购买理财、存款金额等条件,这意味着普通购房者无需任何附加条件,即可拿到较低的利率

  3六安多家银行最新房贷利率曝光

  看着其它城市房贷利率都有所下调,很多六安人也同样期待六安房贷利率会下调吗?根据调查,六安目前11家银行利率相比上月基本上没有变化。

  (备注:该表统计的各大行利率是大致情况,每行支行情况各不相同,不可一概而论,具体以各支行为准,仅供参考。)

  1中国银行首付比例最低可做到2成还贷年龄延至70岁

  小编实地去六安中国银行个贷中心证实。六安中国银行个贷中心的工作人员表示贷款年龄最高可贷款至70岁这个消息是近期释放出来的新政策。

  该行房贷利率最高上浮20%,如果贷款人征信和自身条件好,银行流水能达到还款额度的2倍以上,支持2成首付

  24家银行首贷结清,房贷按首套房利率执行

  根据调查情况,六安二套房贷款执行利率上浮30%-35%左右,其中,有10家银行二套房(名下有贷款记录)利率上浮30%,

  4家银行在首套房已经结清的情况下,利率与首套房同步,均在20%%,其中盛平镇银行首套房已经结清,二套房贷款利率只上浮10%

  3放款速度上半年总体还行,最快1个月

  据调查,目前,六安上半年银行放款额度总体还行,整体来看,放款时间最少需要等2-3个月,主要根据贷款额度情况来定。其中,交通银行放款时间最快1个月便可通过

  四、重大信号传递:贷款限制越来越多,买房要趁早~

  新版征信的执行,对于买房人、楼市影响很大,背后也传递了一些重要信号:

  1投资客炒房将被打压

  新版征信的第一条就是:夫妻作为共同贷款人,两方均会上征信,体现负债和贷款。

  以前那种离婚净身出户,获取首套首贷资格的,恐怕也无济于事了。

  这在一定程度上,打压了投资客。要知道在合肥的限购政策下,投资客想要投资,通过假离婚来获得买房资格是他们一种重要的手段。

  但新版征信执行之后,这条路明显已经行不通。

  ▲网络配图

  2贷款限制增多,房贷利率总体下调,刚需买房要趁早

  新版征信预计在5月1日执行,意味着只剩下16天左右的时间。

  在新版征信的执行规则中,限制很多,大到贷款资格,小到水电费欠缴,都会在征信中体现出来并影响到房贷。

  但对于大部分购房者来说,很难做到名下征信一点没有问题。所以说,如果担心自身征信影响到办理房贷,尽早在5月份之前买房,是最明智的选择。

  ▲来源:朋友圈

  买房千万不能觉得自己有点积蓄,一拖再拖,观望下去的结果就是房价越来越高。

  原来可以按3000一平买一套,现在动辄高首付,甚至要全款,刚需真的不能等。

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