破天荒!四大行首次下调只还息贷款利率,降幅高达85%!澳洲房市即将再次升温...

澳洲的寒冬终于要过去了,而澳洲楼市“升温”的日子,或许也不远了。(图片来源:网络)就在昨天,澳洲第二大银行Westpac宣布:将与旗下的BankofMelbourne(墨尔本银行),StGeorge(圣乔治银行)与BankSA(西澳银行)一同,把只还息贷款利率下调最高85%,同时

破天荒!四大行首次下调只还息贷款利率,降幅高达85%!澳洲房市即将再次升温...

破天荒!四大行首次下调只还息贷款利率,降幅高达85%!澳洲房市即将再次升温...

  澳洲的寒冬终于要过去了,而澳洲楼市“升温”的日子,或许也不远了。

  (图片来源:网络)

  就在昨天,澳洲第二大银行Westpac宣布:

  将与旗下的BankofMelbourne(墨尔本银行),StGeorge(圣乔治银行)BankSA(西澳银行)一同,把只还息贷款利率下调最高85%,同时会对其他贷款项目做出相应调整!

  (图片来源:AFR)

  作为表率的westpac银行表示,将把一至五年的只还息贷款利率降低40%,而新出台的三年房屋投资贷款利率也将会在4.64%左右;

  自此,Westpac自住固定interestonly两年和三年的利率分别下调至4.39%和4.44%;

  (图片来源:westpac)

  Westpac投资固定interestonly两年和三年利率分别下调至4.59%

  同时,新出台的限时利率折扣的房贷产品,最高折扣将比现有的4.89%利率少85%;

  而新的四年自住房贷款利率将下调35%,新的利率将为4.79%。

  当然,以上两种最新的优惠贷款降价,只针对新出台的贷款产品;如果是已经在Westpac办理了贷款业务的客户,并不在优惠范围之内。

  而WestpacGroup的其他银行,如圣乔治银行和墨尔本银行等,也会在近期出台相应的降低只还息贷款的举措。

  (图片来源:网络)

  来自Westpac银行方面的发言人称,这是在集团收到了关于目前借贷人的收入报告,以及考虑到现在只还息贷款的借贷人所面临的高风险而决定的。

  不过,就算新的贷款项目将会大规模削减利息,但Westpac也同时要求借贷人在借贷时提供奖金,收入,养老金,存款和税务证明,以此提高借贷人的“准入门槛”。

  (图片来源:网络)

  Westpac的降价举措,也表现了最近相关权威机构对借贷方施加的压力,比如说,本月20号左右,Westpac降低自住房贷款,就是为了迎合澳大利亚审慎机构(APRA)制定的投资者利率标准。

  (图片来源:FinancialReview)

  数月前,在集团自上而下的审查中,Westpac被发现银行的大部分的贷款来源为只还息贷款,这也反映出了一些投资者会利用只还息贷款“作坏账”的风险。

  同时,审查机构也不止一次关注目前悉尼和墨尔本的房价上涨现象,注意到了房价虚高所造成的“硬着陆”的风险提升,因此,以Westpac银行为首的银行集团大规模降息举措,也是为了帮助市场规范房屋价格。

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