自周一徐州楼市出台买房补贴新政后，仅仅两天之后，徐州楼市再次发布新政！
刚刚，徐州公积金管理中心发布《徐州市委托按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款实施办法（试行）》的通知。
重点如下：
1、公布委托按月提取还商贷的申请条件
●提取还贷人夫妻双方均未使用过住房公积金贷款。（以提取还贷人申办该业务时的婚姻状态为准）
●提取还贷人住房公积金缴存账户无冻结、无担保、无公积金贷款情况。
●提取还贷人申请按月偿还商业贷款时为正常还款、无逾期。
●提取还贷人商业个人住房贷款必须还款6个月以上，且提取还贷人及其配偶公积金账户余额数大于商业银行贷款月应还本息12倍。
●提取还贷人贷款承办银行应当与公积金中心签订《直连查询商贷信息协议书》，并同意个人住房商业贷款信息与公积金中心的数据共享。
●中心集中封存户或公积金账户为封存状态的职工，在满足上述条件的情况下，可以申请按月提取公积金偿还商业住房贷款业务。
2、公布委托按月提取还商贷的办理程序
●提取还贷人携带身份证、婚姻状况证明、商业贷款合同等相关材料原件，按照就近原则到公积金中心各管理部申请委托按月提取公积金偿还商业住房贷款，不得委托他人办理。
●公积金中心对提取还贷人提供的材料审核通过后，与提取还贷人签订委托偿还商贷协议书，建立委托偿还商贷关系。
●委托偿还商贷协议书生效后，由次月开始，公积金中心按照提取还贷人上月实际还款金额（不包含部分还贷金额），每月从提取还贷人公积金账户中直接划转相应资金至职工个人还款银行卡内。
●委托按月提取偿还商贷终止后，待提取还贷人满足本办法第四条规定后，可再次申请办理。
●提取还贷人在委托按月偿还商贷期间，不得再以其他情形提取住房公积金。
3、首次开办银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行。因政策性原因须停办委托按月提取偿还商贷的，公积金中心将以通告等形式向社会公告。
具体通知原文如下：
为保持我市房地产市场平稳健康发展，满足我市缴存职工自住住房需求，帮助企业纾困解难，市住房公积金管理中心对我市房地产市场深入调研，结合缴存职工和开发企业集中诉求，依据国务院颁布的《住房公积金管理条例》、住房和城乡建设部发布的《住房公积金资金管理业务标准》，在对当前资金使用进行综合测算的基础上，现就我市实施住房公积金阶段性政策通知如下：
一、调整首次住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
二、调整住房公积金贷款项目准入条件。高层住宅项目工程进度由施工进度达到主体建筑的三分之二，调整为取得《商品房预售许可证》后即可申请。该条政策自发布之日起实施，试行一年。
三、开办逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务。该条政策自2022年8月1日起实施。
四、进一步加强与商业银行合作，增加办理住房公积金组合贷款业务的承办银行。该条政策自发布之日起实施。
上半年以来，全国各地政策不断，徐州打出新一轮救市组合拳，目前徐州买房政策都有哪些呢？今天我来为大家整理一下。
利率方面：
据贝壳网统计，目前徐州10家银行首套房房贷利率都已下调至4.25%，9家银行二套房房贷利率下调至5.05%。加之此前5月最新LPR出炉，五年期LPR下调至4.45%，基本上是历史上实际房贷利率的最低点。
公积金方面：
●降低公积金贷款首付比例：首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。（自2022年6月6日起实施，试行一年）
●允许未使用过住房公积金贷款的缴存职工逐月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款。同时暂停办理商业银行个人住房贷款部分余额转住房公积金贷款业务逐月提取住房公积金，偿还商业银行个人住房贷款业务。（自2022年8月1日起实施）
补贴方面：
●徐州市区（含铜山区、高新区、贾汪区、经开区、港务区）范围内，家庭购买新建普通商品住宅（单套建筑面积在144㎡以下，不含定销商品房，下同），按商品住房合同价款（不含车库、车位、储藏室、阁楼等附属设施）的1%补贴。
●全面放开人才落户，中专以上学历毕业生可先落户再就业，取消住房、就业、社保等条件限制；来徐实习大学生，提供每人1000元补贴，发放交通券、旅游券、美食券、健身券等“青春礼包”；市区新建商品住宅项目每批次预售应预留至少10%的房源，用于人才优先购买；对符合条件的来徐就业创业人才，购买首套房，给予最高100万元购房补贴；企业全职引进的应届博士毕业生，给予30万元购房补贴！
自上一次新政出台后市区27块新土地亮相，涉宅地块22块，约8675亩，不要怀疑，现在真的是难得的买房好时机，感兴趣的朋友们可以行动起来了！
除新地块外，目前徐州6大区域有65家在售楼盘，房价7500元/㎡起，可选择性很多。
以上就是今天的全部内容，你觉得现在是买房的好时机吗？你有什么感兴趣的楼盘？一起聊聊吧！
