优利贷：
产品定义：世联金融为正常工作经营且当前在银行有房产抵押贷款的人士发放的信用贷款
还款方式：等本等息
额度36万（一押为银行）25万（一押为非银）
期限（月）
利率1.28%1.38%1.48%1.58%
手续费4%
提前还款24期加收3个月利息，36期加收5个月利息
进件条件：
1、深房有抵押贷款即可进件（有无征信体现均可），新抵押（一押或二押均可）权必须为银行、白名单金融机构，贷款类型须为个人消费贷款/个人经营性贷款/企业流动资金贷款等房产抵押类贷款。其中抵押贷款额度住宅类（含70年公寓）需大于210万或EVS评估值大于350万，其他类型物业（商业公寓、商铺、写字楼、别墅等）需大于170万或EVS评估值大于350万。
2、主借款人需为大陆人，在正常上班或经营公司（工作关系可以在异地），工薪需为28-60周岁，企业主需为23-60周岁。
3、已婚人士、第三方抵押、借款人房产份额不足50%，这三种情况需要提供共借人，共借人征信会作为参考，年龄18-65周岁。父母/夫妻/子女/兄弟姐妹类的第三方抵押的房贷可以认定，要求作为共借人。
申请资料：
优利贷申请表，征信授权书，身份证，房产证，婚姻证明或户口本，营业执照（企业主方需提供），近6个月银行流水（对公或个人），资金用途证明，抵押合同及银行批复函及近三个月还款流水（征信有显示，则免提供）
信审红线：
负债：总负债比不超过9.5成（配偶共借需一并核算负债，异地房剔除）
公式：本笔房产世联EVS评估总值*0.95—本笔房产抵押余额—信用贷总余额—信用卡当前使用额度—第三方核查的贷款余额>0
备注：EVS评估总值如无法线上评估，则按贷款金额进行认定房产价值，普通住宅类物业贷款金额/0.7，非普通住宅类物业贷款金额/0.5。
逾期：
贷款类近6个月无1个2；近12个月无3；近24个月无4；
信用卡类近6个月无1个2；近12个月无3；近24个月无4；
准贷记卡近24个月无4
当前逾期提供结清证明可进
出现非正常结清或五级分类的提供银行的无过错证明可进件
查询次数：近2个月需少于6次，（重点预警项，不不做?一票否决）
白名单大型金融机构包含：平安普惠、融时代、神灯、国美、海尔、苏宁、房互网、小赢、邦信、搜房、百度、米缸金融、中佳信、京东金融、博容、星河、兆邦基、亚富路、惠金所、中金投、赚赚金融，以及其他持牌的金融机构。
需提供房产查档及相应的抵押借款合同，允许抵押权人为以上机构的指定个人（如法人、股东、股东亲属、资深员工等）。
优信贷
产品定义：世联金融为在深圳工作且当前在银行有房产按揭或抵押贷款的人士发放的信用贷款
额度36-150万
还款方式等本等息
期限（月）2436
利率1.28%1.38%
手续费4%
提前还款24期加收3个月利息、36期加收5个月利息
逾期还款应还金额的0.1%/日收取，包含剩余本金、当月未还利息
A、B、C、D类客授信额度（取低值）
1.本笔深房产净值的4.5成
公式：净值＝本笔深房世联EVS评估总值—本笔深房抵押余额—信用贷余额—信用卡当前使用额度—第三方核查的贷款余额
2.不超过世联EVS评估总值的1.5成
3.总负债比不超过9成
公式：授信额度＝本笔深房世联EVS评估总值*0.9—本笔深房抵押余额—信用贷余额—信用卡当前使用额度—第三方核查的贷款余额
4.不高于150万
进件条件：
1、深房有按揭或抵押贷款正常还款6个月以上即可进件（配偶或直系亲属做共借可接受抵贷不一），房产类型为可查档：住宅、公寓、别墅。新抵押权必须为银行
2、2、主借款人为年龄23－60周岁大陆人。
3、准入客群五要素（五选一）：A类.本地户籍；B类.本地两套及以上可查档商品房（配偶名下亦认定，大于50平米，可认定商铺或写字楼）；C类.本地营业执照，且实际持股或经营5年及以上（配偶名下亦认定）；D类.本地社保或公积金累计5年，近6个月需正常缴纳，且中间累计间断不超6个月。
4、需要双签（E类客户除外）。共同借款人筛选顺序：配偶（必须）－直系亲属（含兄弟姐妹）－旁系亲属或朋友（需本地有房），共同借款人年龄要求18-65周岁，征信记录会做参考。
申请资料：
一、基本文件
优信贷申请表，征信授权书（世联、鹏元双份），身份证复印件（双方），户口本（双方），婚姻证明或关系证明，近6个月银行流水（对公或个人），资金用途证明
二、房屋资产文件
房产证（或购房合同），近半年按揭或抵押贷款还款清单（征信有显示，则免提供），
其他资产证明文件（其他房产，车辆，投资等，选择性提供）。
三、准入客群五要素（五选一）
A类：身份证明(户口本)
B类：房产证明+房产查档文件
C类：营业执照
D类：近五年的社保清单/公积金清单
备注：如A和B为企业主的也需要提供营业执照
四、考察照片（以下两种情况方需考察）
1、D类客户进件且申请额度大于100万则须考察
照片：招牌前与考察人合影（1张），办公环境（2-3张），卡座（1张）
2、C类客户进件必须考察
照片：招牌前与考察人合影（1张），公司地址（3-5张），老板办公室、办公区、员工工作状态（3-5张），原材料、存货、成品（3-5张），公司周边环境（3-5张）
信审红线：
负债：计算出有授信额度即负债符合
逾期：
贷款类近6个月无7个1，无2；近12个月无3；近24个月无4；
信用卡类近6个月无2个2；近12个月无3；近24个月无4；
准贷记卡使用及逾期情况不做参考
当前逾期提供结清证明可进
出现非正常结清或五级分类的提供银行的无过错证明可进件
查询次数：近6个月需少于10次，主要认定贷款审批和信用卡审批
有民间借贷的不进件
先予仲裁或租赁备案
涉诉要看具体案件性质
不接受以下人群：
1、现役军人和武警官兵；
2、公、检、法等执法机关员工及司法部相关人员；
3、贷款中介及小贷公司等同行
家悦贷
产品定义：世联金融为在当地经营且在银行有房产按揭类贷款的人士发放的信用贷款
额度1-30万
期限（月）1224
利率1.33%1.53%
手续费3.5%
还款方式等本等息
提前还款满3个月可提前还款，加收3个月利息
进件条件：
1、深房按揭满12个月可进件（征信要体现12个N），房产类型含住宅，别墅、公寓、商铺、写字楼、安居房等产权清晰物业。借款人必须为产权人之一。
2、年龄28－55周岁企业主，营业执照需满半年。企业主认定：法人、配偶（包括直系亲属）占股10%以上、征信体现有个人经营贷款
3、若客户已婚，则配偶务必双签；若为单身女性则可单签；若为单身男性则不准入
申请资料：
申请表，身份证复印件，授权书，房产证（或购房合同），婚姻证明或户口本，营业执照，近6个月流水，借款用途
流水要求：
1)提供个人（本人/配偶/股东）流水或公司对公流水；
2)流水必须是连续没有中断的，如任意一个月份出现无任何进出账情况，则不允许准入(如果公司还有其他股东，可额外提供其他股东流水做辅助材料,证明客户公司该月有正常进出账记录）；
用途证明：
借款资金可以用于支付货款、支付租金/水电费、其他流动资金周转、购买营运车辆、营运场所装修费用等，可提供银行流水、订单、装修合同、相关的发票、pos单、收据等，需要有付款人、交易金额等信息，要有盖章。
信审红线：
负债：
借款人在的无抵/质押授信额度≤原房贷月供额×95
无抵/质押授信额度指信用卡总额度+信用贷款余额
逾期：贷款类近6个月无4个1，无2；近12个月无7个1，无2个2，无3；近24个月无4；当前逾期提供结清证明可进
信用卡类近6个月无4个1，无2；近12个月无3个2；近24个月无7个2，无3
准贷记卡近24个月无4
查询次数：近6个月少于11次，认定贷款审批和信用卡审批
信用卡近半年平均使用额度少于100%，若超了则要求近2个月贷款审批查询少于4次
惠税贷
产品定义：世联向在经营所在地家庭名下有房且企业正常纳税2年及以上的中小微企
业主，发放的用于经营周转的个人中短期小额信用贷款
还款方式等本等息
额度1-50万
期限（月）
利率0.98%1.08%1.18%
手续费3.5%
提前还款加收3个月利息
逾期应还金额的0.1%/日收取，包含当期未还本金、当月未还利息
授信额度：
MIN（近2年企业月均缴纳所得税额*25，城市限额，房产估值*15%）
借款人进件条件：
1、深房按揭或抵押均可进件，其中按揭需月供满3个月，可接受配偶和直系亲属的抵贷不一（需双签）；抵押只需放款即可，不接受抵贷不一。房产类型接受住宅，公寓，别墅，商铺，写字楼，安居房等，不含小产权房，军产房等产权不清晰物业
2、主借款人28-55周岁大陆人，本地企业主：法人或占股超10%或名下有个人经营性贷款
3、若客户已婚则配偶务必作共同借款人，若为单身女性则可单签，单身男性不予准入
企业进件条件：
1.企业成立且经营≥2年；
2.借款人需连续持股≥12个月；
3.正常纳税≥2年，年均纳税金额≥2万元；（税种为所得税、增值税、营业税）
4.最近一次纳税申报日期距当前日期≤120天；
5.近6个月逐月纳税金额下降幅度不得大于30%；
6.经营主体经营、财务状况良好，且当前税务登记状态为正常；
申请资料：
个人文件：申请表，征信授权书，身份证复印件（按指纹），房产证复印件（一手房可接受购房合同），婚姻证明或户口本，借款用途证明
经营文件：营业执照，企业经营场所租赁合同及近3个月水电单/物业费单，提供近6个月的企业经营流水，近24个月的企业税金缴纳明细表
流水要求：
i.提供个人流水或公司对公流水。
ii.流水必须是连续没有中断的，如任意一个月份出现无任何进出账情况，则不允许准入（如果公司还有其他股东，可额外提供其他股东流水做辅助材料，证明客户公司该月有正常进出账记录）
借款用途证明要求：
借款资金可以用于支付货款、支付租金/水电费、其他流动资金周转、购买营运车辆、营运场所装修费用等，可提供银行流水、订单、装修合同、相关的发票、pos单、收据等，需要有付款人、交易金额等信息，要有盖章。
信审要求：
负债：信用类贷款余额+信用卡当前已使用额度<房产市场总价的 30%
逾期：
贷款类6个月无4个1，无2；12个月无7个1，无2个2，无3；24个月无4；
信用卡类6个月4个1，无2；12个月无3个2，无3；24个月无7个2，无3；
准贷记卡近24个月无4
当前逾期提供结清证明可进
若出现非呆账、正常结清、冻结等或五级分类出现次级、可疑、损失的提供银行的无过错证明可进件
查询次数：近2个月需少于6次，认定贷款审批、信用卡审批、保前审查、融资审批
前期均需下户考察
详细请咨询客户经理：
阮经理：
