摇号买房是如何杀死杭州P2P的?P2P平台走到了危险的边缘!!

我的钱被骗光了,又不是你的,你当然叫我不着急,你赔我么?不赔就赶紧去抓人,别光知道让我别急。”7月16日,在烈日的暴晒下,一位性急的P2P平台(个人网络借贷平台)投资者对黄龙体育中心现场维持秩序的警察大声呼喝,引来了其他投资者的附和。近半个月以来,牛板金、投融家

摇号买房是如何杀死杭州P2P的?P2P平台走到了危险的边缘!!

摇号买房是如何杀死杭州P2P的?P2P平台走到了危险的边缘!!

  我的钱被骗光了,又不是你的,你当然叫我不着急,你赔我么?不赔就赶紧去抓人,别光知道让我别急。”7月16日,在烈日的暴晒下,一位性急的P2P平台(个人网络借贷平台)投资者对黄龙体育中心现场维持秩序的警察大声呼喝,引来了其他投资者的附和。

  近半个月以来,牛板金、投融家、萌小薪等十余家杭州P2P平台接连出现逾期、跑路等现象,数以万计的P2P投资者从全国各地赶到杭州讨债,杭州黄龙体育中心、杭州江干区体育中心成了政府指定的投资者临时接待点。不过,在得不到明确答复的情况下,大多数投资者还是选择“抱团”到P2P公司讨要说法。

  更多的P2P平台也走到了危险的边缘,惊慌的投资者大量赎回产品。一位杭州大型P2P平台的中层管理者称,“挤兑(投资人集中性提款)太严重了,谁也不知道下一个爆雷的会是哪家”。而除了底层产品缺陷、投资人挤兑,杭州火热的买房摇号也是这一场多米诺骨牌的推手之一。

  与收益率日渐下滑的P2P理财相比,“摇到即赚百万”的买房摇号令更多投资人心动,不少原本“一有闲钱就买P2P”的投资者选择赎回到期的理财产品加入摇号大军,这成了捅在P2P资金周转命门上的一把刀子。

  留不住的“赎金”

  “你干了也挺久,有些东西应该不用我教你,首先就要从身边的亲戚朋友入手,告诉他们买房不如买P2P。”这是刚入职时,销售经理对余良的“教导”。想起这段经历,余良(化名)还感到些许庆幸。

  余良曾是P2P平台牛板金的一名销售,他在2017年中加入了牛板金。

  由于家里亲戚朋友多、人脉广,余良销售业绩一直不错,但自4月以来,不少大客户出现了高额产品集中赎回的现象,其中就包括他的大伯。

  “当时大伯准备给孩子买房摇号,一下子把到期的一百多万产品全都取出来了,经理听我汇报完,立马就发火了,给我下了死命令,一定要把这一百多万留住。”余良表示,每个销售经理都有产品存续的相关KPI指标,但由于摇号一族的集中提款,经理面临极大的业绩压力。

  最终,余良的大伯还是将到期的产品全部赎回,此后,部分与余良关系较近的亲朋也选择了赎回产品,而余良则在一番考虑后选择了退出牛板金。

  余良称:“当时也没想太多,就是觉得公司可能挺危险的,销售气氛很紧张,以前每周例会上的数据是工作日的日均赎回量在7500万到8300万元之间浮动,但到了今年5月,每周的日均赎回量涨到了9000多万,特别是楼盘集中摇号的前几周,赎回一度到过一日1.5亿。”

  7月3日,就在余良离职后不到两个月,牛板金发布公告称近亿元借款项目出现逾期,牛板金创始人兼CEO王旭航公开表示牛板金“只能走到这里了”。7月5日,王旭航被警方带走调查,目前,牛板金官网已经无法正常显示。

  软件工程师田穆(化名)与余良一前一后离开了牛板金,但与余良不同,他受到了这次“爆雷”带来的很大影响。“最早存了70万在公司的产品里,因为公司产品的收益率还是很高的,我买的时候大概有12%,今年为了买房摇号取了50万出来,留下20万想赚点利息,但现在本金能不能拿回来都是个未知数了,更别说利息。”

  田穆称,自己已经是损失比较小的内部员工,部分中高层可能还有超过百万的资金在产品里。“像我们这样年轻一些、没房子的80后90后,这次基本上损失都比较小,大家都是存款不多,只能拿出产品里的本息再凑一点去摇号,摇到就是赚到,高层基本上是‘身先士卒’,每人存着一百多万,一动不动。”

  7月4日,牛板金举办了“投资人见面沟通会”,时隔两个月,田穆以债主的身份回到了熟悉的办公大楼,除了曾经一起共事后也离职了的同事,田穆发现,现场还有为数不少的年轻面孔,不同于人群中央火急火燎的中年投资群体,这些年轻人淡定了许多,有的拿着手机录像,有的则开始与旁边人闲聊。

  田穆表示,“一部分是因为年轻,所以本来就没啥钱,买的产品少,几千几万的也来看个热闹,一部分则是和我一样,拿了大部分资金出去摇号,有一个老哥跟我摇的还是一个盘。”

  “摇走”的财源

  “P2P平台的命门其实就攥在投资者手上,投资者因为一些因素集中性地大举赎回之后,就像是再也付不起赎金,平台被‘撕票了’。”田穆对包括牛板金在内的P2P平台连环爆雷并不意外。

  尽管在牛板金就职了一年多,但田穆称,他对公司并没有很深的信任感,“说白了,很多产品的底层架构究竟是什么,连我们自己都不知道。”

  田穆和余良都表示,牛板金属于行业中上游水平的公司,但其很多产品的构成都很混乱,股票、债券、房地产等各类型的产品都有,一些产品经理都很难讲清楚。但是,超高的收益率使得产品依然抢手。

  余良表示,P2P平台的产品收益率基本上维持在普通理财产品的两倍左右,以一年期的理财产品为例,目前大部分券商、银行的理财产品收益率在5%-6%,而牛板金等P2P平台产品收益率为8%-12%。

  然而,与摇号中签的收益相比,即使是12%的收益率也黯淡无光。

  2018年3月28日,杭州市住房保障和房产管理局正式宣布,针对商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为,将采取公开摇号全程公证的方式,规范市场销售行为。杭州新房市场被瞬间引燃,“千人排队,万人摇号”成为了楼市的常态。

  同时,由于摇号楼盘采取严格限价,杭州楼市本已存在的一二手房价格倒挂现象更为显著,据记者了解,如华夏四季、融信澜天、阳光城未来悦等万人摇号的“红盘”,单套总价与周边二手房单套总价之间的差价超过百万,“摇到赚百万”的声音一时充斥大街小巷,摇号的热潮席卷杭城,众多有资格的家庭纷纷加入摇号大军,随之而来的是强大的抽水效应。

  以杭州首个摇号人数破两万的项目融信保利·创世邸为例,要求无房户验资100万元,二套验资200万元,全款验资300万元。参与摇号的有7498户无房家庭,以剩余近1.3万摇号户均缴纳二套验资额计算,创世邸冻结了超过330亿元资金。

  据记者不完全统计,自杭州摇号新政以来,已有超过70个摇号楼盘面世,超过万人登记摇号的“红盘”也已有10余个。

  余良回忆,就在其离职前不久,也是杭州摇号热潮的最高峰时,销售部门进行了大规模的招聘,招来的新销售以及经验老到的经理不分日夜、加班加点的挽留大客户,“话术大概就是,摇到号的概率只有百分之几,而买P2P是‘稳定’的理财收益。不过最终,大部分该摇号的还是去摇号了。”

  杭州一家大型P2P平台管理中层对记者表示,尽管有关联,但不能将杭州P2P平台的接连崩盘完全归咎于买房摇号,“平台自身的抗风险能力、底层产品架构、投资人挤兑的连锁反应,这些因素是共同作用的,不过有一点可以肯定的是,杭州的P2P平台倒得这么快、这么密集,与买房摇号虹吸效应之后,各个中小平台的资金链条被拉到极限紧绷状态是密切相关的。”

  “自从跟网贷大佬们学会了分散投资,鸡蛋不要装在一个篮子里,聪明的我把资金分散放到了下列平台:投融家、钱妈妈、银票网、善林金融、唐小僧、联璧金融......结果现在所有维权群里都能看到我的身影。”

  这是p2p雷爆潮下最流行的段子,辛酸的神转折。

  自去年“57号文件”公示,备案进入实操阶段,这意味着p2p野蛮生长的模式将不复存在。专业人士称:“在备案过程中,会有超过半数的网贷平台被淘汰。”盛兴一时的网贷行业恐慌蔓延......

  7月中上旬,18天爆雷131家,单单7月16日一天就有15家,其中不乏有国资系、上市公司的身影。

  查查君在整理7月问题平台清单时,发现了几个共性,可供大家在投资理财时参考~(文末附清单)

  1.极端逾期率

  逾期率是用来衡量网贷平台的风险指标,这个就不需要查查君多说啦,关注网贷的人想必都知道,但是平台可以通过手段隐瞒自身逾期率的真实性,前两天刚爆雷的金银猫还披露逾期为0呢!

  今年1月,大丰收发布提现困难的通告,金融逾期率高达41%。大丰收金融在其官网称,“3年时间,平台以低门槛、期限灵活、信息透明的口碑赢得数十万注册用户,迄今为止,项目逾期率为0%。”有意思的是,该平台官网信息同时却显示,大丰收金融的逾期总金额为3496.96万元,逾期笔数49笔,金额逾期率为41.14%,项目逾期率为9.35%。

  大丰收隶属于上海福尹森网络科技有限公司,该公司现已注销。

  数据来源:企查查

  现实总是比理想残酷得多,所以,逾期率过高或者逾期率为零,这两种极端都是不可取的。

  2.诱人的高返

  E周行,一万返现2%,加上收益,年化收益可达30%以上;

  钱爸爸月标返现也达到了1.25%,年化收益率也是妥妥超过20%;

  投融家甚至投资1万返现250元,年化收益惊人!

  这3家在7月统统爆雷,通常高返平台的模式类似“拉人头”,一旦缺少了后入者源源不断地补给,资金链断裂,只能迫不得已的跑路,所谓的偿付怕也只是安抚人心,毕竟他们都自身难保了。

  3.工商信息频繁变更

  查查君随机抽取了表格里的6家公司,均存在近期投资人频繁变更的情况,高层似乎觉察到苗头不对,资金链出现问题,便开始寻找“替罪羊”。比如:

  贝米钱包

  上海贝涛金融信息服务有限公司

  数据来源:企查查

  百仁贷

  百仁财富网络科技(北京)有限公司

  数据来源:企查查

  一两理财

  杭州乾袋科技有限公司

  数据来源:企查查

  变更记录很明显地呈现了这几家雷爆平台,都有在近期悄悄清洗管理层,疑似跑路的前兆。随机抽取的还有汇银富通、联安贷等,都有此类特征,不绝对,但是值得注意!

  具体名单

  写在最后

  平台出现优胜劣汰的竞择,几家欢喜几家愁,有些人庆幸及时抽了身,而有些已是覆水难收,投资者们应该保持警惕,增强判断力。

  不妨使用企查查作为理财的辅助工具,关注网贷平台的新动向,如:法人频繁变更,自身风险亮红灯,曾因借贷关系陷入纠纷,这类危险苗头早发现,最大可能降低财产损失。

  这次市场对网贷行业的大洗牌,希望能给投资者们缔造更安全健康的理财环境,不必再让富贵险中求~

摇号买房是如何杀死杭州P2P的?P2P平台走到了危险的边缘!!

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